Je demenage sur bordeaux...
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#21 par simon33 » 26 Mar 2019 à 18:49
Pour les ventes, les prix en Isle de France baissent plus en s'éloignant de Paris qu'à Bordeaux .
Celà s'explique par la proximité de l'Ocean et du Bassin d' Arcachon ou les prix sont élevés et de l'autre coté la Dordogne qui a toujours été un département recherché par les Anglais et les Hollandais
Au Nord de Bx , la Charente reste accessible quand les prix remontent en Charente maritime avec la proximité de l' Océan.
Au Sud on peux trouver des choses dans les Landes bien que le coin reste TRES prisé et les prix sont TRES élevés sur la cote Basque .
Voilà , on est dans la plus belle région de France ! !!!!
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#22 par single28 » 26 Mar 2019 à 18:54
Pour revenir un peu dans le sujet, ma mère est dans un appart' neuf, proche du pont Chaban Delmas. C'est très bruyant je trouve. Les grandes avenues avec scoots, motos, voitures, boîtes de nuit...
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#23 par simon33 » 26 Mar 2019 à 19:02
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#24 par lcartau » 26 Mar 2019 à 19:13
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#25 par Tiamat » 26 Mar 2019 à 23:53
single28 » 26 Mar 2019, 17:54 a écrit:Pour revenir un peu dans le sujet, ma mère est dans un appart' neuf, proche du pont Chaban Delmas. C'est très bruyant je trouve. Les grandes avenues avec scoots, motos, voitures, boîtes de nuit... :evil:
A Talence, de 2005 à 2008 donc, j'habitais devant un rond-point hyper bruyant (rond point de la gare pour ceux qui connaissent), ça a été l'enfer pour le sommeil
J'avais fait la visite de l'appart début juillet avec l'agence, c'était très calme : peu de circulation, peu de bruit, etc...
J'ai aménagé début Août, nickel...arrivé mi septembre, avec la rentrée, flot ininterrompue de voitures, de bus, de scooters toutes la semaine...un bordel incroyable
Même pour ouvrir la fenêtre en journée c'était chaud. Heureusement, les week-ends étaient plus calmes.
Depuis, des travaux ont permis de réduire le traffic sur cet axe, mais à l'époque, tout le monde passait par là pour aller sur le campus de Talence, à Villenave d'Ornon, etc...
Il faut vraiment cibler son quartier et ne pas faire de visite pendant les vacances par exemple. Quand on est pas du coin, ça peut être trompeur.
Je payais dans les 360 euros un 28m2, charges comprises et place de parking dans un très très modeste immeuble récent de qualité médiocre. Ca a du bien augmenter depuis.
Content d'en être parti, mais j'ai toujours plaisir à y retourner pour des formations ou en touriste
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#26 par single28 » 27 Mar 2019 à 00:07
L'appart de ma mère donne sur une rue piétonne. Mais ça construit à tout va et ça résonne, c'est de la folie.
Faudrait peut-être un traitement acoustique avec des bass-trap sur les immeubles.
Si je dis pas de bêtise, elle a payé dans les 3600 euros/m² il y a 4 ans pour du neuf.
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#27 par Tiamat » 27 Mar 2019 à 00:23
L'important c'est la qualité du sommeil. Si elle arrive à bien dormir dans son appart, c'est déjà un peu mieux même si les nuisances demeurent par ailleurs.
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#28 par single28 » 27 Mar 2019 à 00:30
Pour les visites, oui, c'est préférable. Il faut en faire deux mini à des moments différents, c'est encore mieux.
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#29 par Tiamat » 27 Mar 2019 à 00:50
Ce n'est qu'à la rentrée que le dépôt-vente a été détruit pour construire une résidence et ce rond-point aménagé...donc se renseigner également s'il n'y a pas de projets d'aménagement de voirie ou des projets immobiliers là où on prospecte
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#30 par simon33 » 27 Mar 2019 à 10:54
Tiamat » Hier à 22:53 a écrit:
A Talence, de 2005 à 2008 donc, j'habitais devant un rond-point hyper bruyant (rond point de la gare pour ceux qui connaissent), ça a été l'enfer pour le sommeil :eek: :eek: :eek:
La gare deTalence est fermée depuis les années 1980 !
J'habite à 100m ....
.
single28 a écrit:C'était le faux-bon plan ta loc alors.
Si je dis pas de bêtise, elle a payé dans les 3600 euros/m² il y a 4 ans pour du neuf.
Pas cher ..... C'est mini 5000 euros actuellement sur Bordeaux Métropole et même à 40mn en tram du centre de BX !
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#31 par DUB33 » 27 Mar 2019 à 12:38
L'immo à Bx je connais un peu.....c'est comme ailleurs.
Le prix au m2 n'est qu'une indication, jun appart et une maison ne sont pas au même prix, l'ancien et le nouveau non plus, etc...
Le centre, genre triangle c'est tres tres cher, Jardin public Croix Blanche tres cher, le reste cher !
Mais les saucisses et le surévalué restent à quai !
Autour de Bx il y a des opportunités vers Begles et Villenave à l'achat et en loc.
Quelques opportunités, surtout dans les apparts à Talence depuis que les étudiants ont réinvesti le centre (effet tram).
La demande de garage complique un peu...
Bonne journée.
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#32 par capvert » 27 Mar 2019 à 14:51
garage obligatoire car j'ai 2 motos a garer
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#33 par DUB33 » 08 Avr 2019 à 20:21
As tu avancé ?
Bonne soirée
François
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#34 par pipouy » 08 Avr 2019 à 21:08
Merignac quartier en face du parc de Bourran. Il fait 70m2
Donc on trouve quand meme à prix correct.
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#35 par telonioos » 08 Avr 2019 à 21:24
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#36 par simon33 » 08 Avr 2019 à 22:09
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#37 par simon2cagnes » 09 Avr 2019 à 07:44
pedro » 26 Mar 2019 à 11:30 a écrit:Et ca serait pas plus simple de rester lotois et trouver une lotoise ?
nikodindon aurait du stock !
pedro a raison pourquoi vouloir changer de maisons, alors qu'il serais + simple de changer de compagne et de garder la campagne lotoise
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#38 par pipouy » 09 Avr 2019 à 07:53
3 étages avec ascenseur, menuiseries alu, entrée sécurisée par zappeur à présenter devant le lecteur et sur l'arrière garages couverts en plein-air et box de 18 m2 en option, le tout avec entrée à grilles ouverture par zappeur.
Location habituelle 770 euros.
A 10 mn du centre ville par le tramway proche.
En face du parc de bourran de 18 ha
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Re: Je demenage sur bordeaux...
#39 par lcartau » 10 Avr 2019 à 11:23
telonioos » 08 Avr 2019, 21:24 a écrit:Ah ? C'est un prix correct ça ? :eek: :eek:
Vincent, même si le marché est clairement en train de plafonner on dépasse allégrement les 4000€ du m² sur Bordeaux.
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#40 par jeanpascalg » 10 Avr 2019 à 11:59
telonioos » 08 Avr 2019, 21:24 a écrit:Ah ? C'est un prix correct ça ? :eek: :eek:
Tu veux les prix à montpellier ?
Le prix des appartements grimpe si tu n'as plus besoin de ta voiture donc tramway et TGV font monter les prix.
Il faut aussi voir la taxe d'habitation plus basse en ville.
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