Où est l'entourloupe ?

[SudPigalle]

C'est amusant , j'ai un copain Designer qui vient de lancer une ligne de meubles pour animaux

Gros succès au  Japon et en Chine

Pour les oiseaux , plus rien à faire , ils se mettent au sans fil

JP

[EUVRARD]

Houla

On passe de Lecoq à Lalanne, je n'arrive plus a suivre

[SudPigalle]

Comme le sujet est clos , c'est devenu un fil de récréation.

Apporte les gâteaux

JP

[CC44]

Houla

On passe de Lecoq à Lalanne, je n'arrive plus a suivre

Ce qui vaut mieux que l'inverse ...( je te laisse deviner pourquoi )

[EUVRARD]

Ce qui vaut mieux que l'inverse ...( je te laisse deviner pourquoi )

Tu sais je suis con moi, je comprend vite mais faut m'expliquer longtemps

[CC44]

Saute d'un âne sur un coq , histoire de voir s'il apprécie.

[ZORGL]

Tu sais je suis con moi, je comprend vite mais faut m'expliquer longtemps

....Et moi qui pensait que c'était un sous entendu graveleux..... Sauter l' Anne avec Ze cock  (enfin une vanne bien tordue à la ChienChaud44 )....

z0rgl ( Hound  hod dog / Héle le vice presse laide )

[telonioos]

Donner l'exclu à un branque, c'est une connerie.
La refiler à un bon, c'est une bonne idée.

( Je ne cause que de mes expérioences , et sur des biens un eu hors norme faisant l'objet d'un négoce de niche.)

Je reviens sur ta réponse.
Comment séparer le bon grain de l'ivraie ?
Des agents immobilier, ça n'est pas ce qui manque, et je dois avoir en moyenne un coup de fil par jour depuis plus de 3 semaines.
A qui confier notre maison ?

[EUVRARD]

Vincent

Déjà, fais-là estimer par 3 agences différentes au moins pour avoir une bonne idée de sa valeur actuelle, si l'une d'entre elles est éloignée des autres en terme d'évaluation, tu peux déjà te poser des questions.

Ensuite tu vois comment elle à établi son évaluation, au pif (ou a l'expérience) ou avec un dossier argumenté (autres vente de même catégorie dans la même zone, etc...)

Après, en fonction du pourcentage de commission (commission que tu peux négocier, quoi qu'on en dise).

Bonne vente

[LORENZO]

Tu parles d'agent immobiler ou de prédateur ?

De toute façon, ne jamais donner d'exclusité..malgré toutes les bonnes promesses et chantage qu'ils vont te faire.
Tu leur réponds, que tu ne veux pas signer de mandat eclusif, mais de toute façon t leur donne ta parole que tu ne la donneras à personne d'autre...pas besoin de le mettre sur un papier.

Tu peux aussi, ne jamais signer le mandat, avec le même discour, moi je le pratique dans l'immobilier d'entreprise et celà marche.
Je ne signe un mandat non exclusif que l'orsqu'il me fournisse un dossier de candidat qui s'engage pour régulariser.
Coome celà si il bosse bien tu respectes l'ngagement  si c'est des branleurs, tu refais le même discours avec un autre et tu es libre.
Le donner à celui qui a pignon sur rue et qui fait bien son boulot;
Celui qui se décarcasse pour faire de la pub localement et sur internet.
Tu vas voir leur site.

Tu les appelles toi et tu leur dis que tu recherches une maison, et là tu vas voir vraiment comment, ils travaillent.

ou une autre méthode:

Pédro,  je me demande s'il ne  ferait pas sa sélection en demandant à  l'agence de lui envoyer les photos de son personnel.

Dernière édition par LORENZO le 02 Juil 2012 à 14:43, édité 2 fois.

[CC44]

Je reviens sur ta réponse.
Comment séparer le bon grain de l'ivraie ?
Des agents immobilier, ça n'est pas ce qui manque, et je dois avoir en moyenne un coup de fil par jour depuis plus de 3 semaines.
A qui confier notre maison ?

C'est sûr qu'on juge sur pièces.
Pour ma part, j'ai un réseau de gars pas trop mauvais dans leur spécialité, du coup ça aide.
Pour ce qui est d'avancer en terre inconnue, c'est autre chose, je te l'accorde.

Si je devais vendre ma maison, je sais que je ferais appel à un gars que j'ai vu à l'oeuvre pour essayer de m'en vendre une et je ne pense pas que ça trainerait.
As-tu pu sonder ton secteur? Qui vend bien, qui vend vite, etc,

[philoucmoi]

Je reviens sur ta réponse.
Comment séparer le bon grain de l'ivraie ?
Des agents immobilier, ça n'est pas ce qui manque, et je dois avoir en moyenne un coup de fil par jour depuis plus de 3 semaines.
A qui confier notre maison ?

Salut Vincent

pas besoin d'agent immobilier pour vendre sa maison. Ca t'évitera d'avoir à ajouter au prix de ta maison la commission.

si tu as le temps, fais la vente toi même...

philippe

[btrtorx]

déjà, l'agent va essayer de te refourguer une commission fixe. Ensuite il te dira qu'il est moins cher que ses concurrents et essayera de te mettre une comm de 5%. Suivra l'inévitable chapitre comme quoi il y a beaucoup de guignols dans le métier mais qu'eux sont sérieux.


Une base : si tu n'as pas de touches via le bon coin, eux non plus n'en auront pas...

[CC44]

....Et moi qui pensait que c'était un sous entendu graveleux..... Sauter l' Anne avec Ze cock  (enfin une vanne bien tordue à la ChienChaud44 )....

z0rgl ( Hound  hod dog / Héle le vice presse laide )

Es-tu fou? Juste un peu de bon sens.
Voyons...

[pedro]

A qui confier notre maison ?

j'ai acheté et vendu 3 maisons a chaque fois par l'intermediaire d'agent immobilier
ils m'ont toujours bien arrangé.
il m'est arrivé de verser leur commission en espece donc minoré et sans tva.
donc a refaire, je retournerais vers un agent.

[EUVRARD]

Saute d'un âne sur un coq , histoire de voir s'il apprécie.

Ah oui, moi j'imaginais que tu avais une dent contre Lalane (francis, pas Jean-Felix).

[telonioos]

Merci pour vos éclairages.
Pas simple de se faire une religion.

Notre maison est sur 5 ou 6 sites de vente dit spécialisés, et nous n'avons eu que très très très peu de touches.
Elle est également dans 2 agences, et aucune visite de ce coté là.

Bref, ça risque de traîner un brin cette histoire.

[CC44]

Faut dire que la période n'est pas des plus propices aux négos.
Les banques prêtent peu et les gens sont inquiets.
On tourne à la moitié , en moyenne de ce qui se faisait l'année dernière et les stocks gonflent malgré tout parceque tout le monde ne peut pas ne pas mettre son bien en vente.

[CC44]

Ah oui, moi j'imaginais que tu avais une dent contre Lalane (francis, pas Jean-Felix).

Tu es allé chercher bien loin ce que tu avais sous l'oeil.
Je t'attends toujours sur le bon coin, au fait, et là elle est facile.

[telonioos]

Faut dire que la période n'est pas des plus propices aux négos.
Les banques prêtent peu et les gens sont inquiets.
On tourne à la moitié , en moyenne de ce qui se faisait l'année dernière et les stocks gonflent malgré tout parceque tout le monde ne peut pas ne pas mettre son bien en vente.

C'est aussi ce qu'il me semble, mais ça ne m'arrange pas trop...